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Toronto Area

万能的rolia啊，有没有agent能带我去看一个房，然后下offer? 如果offer成的话付5000，不成的话500。多谢！ -dalittlechicken(DaLittleChicken); 9-6 (#16266646@0) +2

很合理，我想会有人联系你的。跑一趟两三百，写个合约两三百。成了后5000（这里有考证成本），很合理 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266668@0) +2
船头，冲！ -xiaozuiba(老牌铲屎官); 9-6 (#16266675@0) +1

换车头合理一点 -jennychow(勁草驕花); 9-6 (#16266682@0)
还是你冲吧、我经纪公司没有这种算法、买不成一个房子收500也不合适、经纪如果算计到连这个钱都收会被人耻笑是要饭的、买成了收5000、除非买个小condo、要不然台费都不够交。LZ不如老老实实谈个合适的返点、可能最后自己到手还比这种拧巴的方式还要多。 -xiangcaosh(船头); 9-6 (#16267698@0)

卖方说了不接受买方经纪么 -jennychow(勁草驕花); 9-6 (#16266679@0)

哪不成了狗咬狗，总要给自己人活路，相互成就 -giss(rr); 9-6 (#16266686@0)

如果是賣家佣金以外你還提供5000刀，肯定有人來。如果你想分賣家佣金只給5000刀的話，估計沒人。 -headbig(Let's Rock！); 9-6 (#16266691@0)

相信肯定能有经纪接这样的活儿，但揉脸不一定有。 -897102(bluebiu); 9-6 (#16266698@0) +1

不能破坏市场，坏了行规，2%起，就算是经济想去，经纪公司也不让。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16266697@0)
买家不需要付任何钱。只有卖家房子卖出去，付买家和卖家代理钱。想看房可以和对方代理联系一下，不用花钱。 -vanity_fair(不冷不热的心); 9-6 (#16266758@0) +1

你开玩笑。rolia大批高手，楼主说的你拿5000，其余返佣。 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266785@0)

你买卖过房子么？我可是买卖都做过。如果看房子都花钱，那agent 做梦都会笑醒。 -vanity_fair(不冷不热的心); 9-6 (#16266818@0)

楼主应该是资深买家，自己对市场定位，要买的标的很请楚。就是找个业余的或刚出道的经纪过过手 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266933@0)

有点水平的经纪都不会干的，稍微不慎被人投诉，罚款都远不止5000，而且如果计算公司分成和税后，估计净收入2000，利益风险完全不对等🤣 -donot(田长第九); 9-6 (#16266828@0) +1

按现在的规则是这样，但这个规则其实有很大改进空间。我没考经济的时候，我买房，我的经济是我多年的好友，看什么房怎么下offer谈offer其实都是我定。我朋友当然收我很少佣金，但如果按规定收，我就觉得很亏。如果经济的价值真的很大，2.5%没问题。所以不能一刀切。 -ditto(ditto); 9-6 (#16267547@0) +3

不冷不热的心说得对，你完全可以跳过买房经纪。我自己就是这样做过好几次。但是我提醒你，如果你没有充足的买卖房子经验，你可能吃的亏会不小。那个成为双边经纪的卖房经纪，一掂你的份量，高兴得搓搓手，“我是把他剥了生吃呢，还是切切小炒？” -housekeepingstuff(保+洁); 9-6 (#16266872@0) +2

跳过买房经纪不好。以我自己的经验，除非抢offer，否则还是找高返佣的经纪，一切自己做主。楼主这种情况，仅针对特定房屋，他的报价很合理 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266926@0)

分人。有足够的经验，跳过一个经纪少一个对手。经纪的最终目的是促进成交，并不会把雇主利益放在最重要的位置。买方经纪除了可以提供一些交易的基本服务，而这些基本服务在买过一两次房后已经全知道的情况下，只有坏处没有好处。 -housekeepingstuff(保+洁); 9-6 (#16267183@0)

问题是你不用买方经纪，买方经纪的佣金就被卖方经纪给吃了，你很难拿到返佣，因为卖方经纪和卖方很难交代 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16267207@0)

要谈判。都是可以谈的。一般卖主会有个线，除去佣金得多少钱。简化一下情况，比如叫价100万的房子，房主除掉5%的佣金，指望得95万。那末买方经济的2。5万就是可谈部分了。谈到你和卖方经纪都有利可图就行。这时候卖房经纪自己会去劝说房主降1万，以99万卖给你经纪劝房主的理由是自己降佣金，从双边5%降到4%，保证房主仍然得到95万。 -housekeepingstuff(保+洁); 9-8 {68} (#16270037@0)

这样做对买家有什么好处？还不如找一个返佣高的经纪。可以保障买家的利益，这么做的话对卖家有好处，对买家一点都没有. -torontostar2011(torontostar); 9-8 (#16270442@0)

拿比较低的价格为什么没有好处？ -housekeepingstuff(保+洁); 9-9 (#16270746@0)

双边经纪通常吃卖家。这种情况，买家不要拿返佣，房子便宜是大头。 -geekcode(文心雕码); 9-6 (#16267571@0)

对 -housekeepingstuff(保+洁); 9-8 (#16270041@0)

不成还给钱，确实不错 -palwang2000(重现江湖); 9-6 (#16266908@0)

因为是一次性工作，不形成绑定的客户关系，如果形成绑定关系，不成当然不能收钱。 -ditto(ditto); 9-6 (#16267552@0)

你要是能做到先给500（不讲诚信的人太多），可能有经济还是会冒险一试，但是那剩下的4500，你如何给？作为买方经济的佣金回扣？ -windgone(support); 9-6 (#16266941@0)
为什么不和卖房经纪讨论? 他做双方的经纪人，你这边的commission 可以是零。 -iwanthaveaccount(我想有个ID); 9-6 (#16266997@0) +1

你很难拿到返佣，因为卖方经纪和卖方很难交代 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16267209@0)

不需要交待。我的现住房是找卖方经纪买的，就看了一眼就下单了。也给了返佣了 -hyg(泠泠七弦上007); 9-7 (#16267893@0)

Beautiful Mindset, Very Beautiful. 中国人说的“想得美” -eleclan(eleclan); 9-6 (#16267554@0) +2
除非是刚刚考到证的经纪,不然肯定没人愿意做的。不带人看房可以，带人看房就要负上责任，5000再扣掉各种费用的话，远远不够cover这个责任,再说了，这个看房的500，有可能买家先付吗？如果offer谈不成的话，买家跑了，经纪去哪找？现实中这种操作根本无法执行 -torontostar2011(torontostar); 9-6 (#16267775@0)

500当然是买家先给。这个完全可以操作，而且价格合理。付上责任？经纪要付什么责任？跑一次500，成交5000，肯定有人愿意做。 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16267781@0)

你直接问楼主吧，他愿不愿意先付500再看房？经纪要承担的责任多了，公司要收费用的，你去考个证就知道了 -torontostar2011(torontostar); 9-7 (#16267866@0)
肯定没人做，我把话放这，回头看看楼主反馈如果。 -headbig(Let's Rock！); 9-7 (#16267869@0)

50万的condo，1%的佣金，也不过5000。返佣1.5%的经纪满大街都是。那些可都是无限免费带看房的。5000为啥没人做？虽然楼主的房肯定远超50万，但对经纪的工作量是一样的，而且是一锤子买卖。500保底，怎会没人做？楼主冒泡，有合适的经纪了吗？ -torontooo(土狼兔); 9-7 (#16267931@0) +2

我也觉得有人做，经纪不是个个都是生意多到做不完，这行竞争很激烈的，这些年太多人涌进这行，好多都没有足够的生意 -winonca(秋天); 9-7 (#16267933@0) +3

会有很多经纪联系楼主，这么简单浅显的事情还能争论这么久。说明蹂躏的智商也老了 -giss(rr); 9-7 (#16268062@0) +3

先给$500我肯定带LZ看房。 -dotcomlive(秋); 9-7 (#16267944@0) +1

买家不需要付agent 费呀 -newyearpig(lazy); 9-9 (#16271989@0)

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