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Toronto Area
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
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empress
(我就是我);
11:37
(#16296580@0)
签一个附加协议,提前close. 否则难以想象有什么麻烦。
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wdmcz
(四季如夏该多好!);
11:46
(#16296610@0)
就是想讨论一下可能存在的麻烦。
-
empress
(我就是我);
11:54
(#16296628@0)
为什么不提前close?
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dotcomlive
(秋);
11:49
(#16296613@0)
+1
比如买家有些钱没法提前到位。不讨论提前close可能
-
empress
(我就是我);
11:52
(#16296624@0)
我家买了房子CLOSE的第二天开始装修的,整屋装修全拆了,一开始装修就是一条不归路,没法复原的。想不出买家有什么非在close之前装修的理由。如果他们把你整个房子都拆了,然后跟你说他们没钱close,让你降价十万二十万,你怎么办啊?
-
bigsmallcat
(dabinglian);
11:59
(#16296643@0)
+7
我是卖家的话肯定不同意,万一不成交岂不亏死了?参见那个被害女经济忽悠买家先交100万定金的例子。
-
dotcomlive
(秋);
12:07
(#16296663@0)
+2
没有彻底转到你手里,最好不要这样吧。容易引起纠纷
-
**🐪
;
11:59
(#16296647@0)
+1
千万别这么干,会引起无穷无尽的麻烦,什么时候closing就什么时候closing,严格按照合同来。
-
xiangcaosh
(船头);
13:25
(#16296812@0)
+4
👍能问出这种问题,我也是醉了;好比说,车子没过户,买家随便开,出了事车主兜着就行,思维方式是个坑也是个坎,有些人一辈子都在坑里,过不了那个坎
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eleclan
(eleclan);
14:43
(#16296951@0)
+1
使不得。必须律师先过户,钱交齐。
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2841999
(四友);
14:40
(#16296948@0)
租客是不能装修屋主房子的,没过户之前就是租客,不可以装修。租约条款里如果加入租客可以随便装修房子,那就可笑了。记住租约和买房合约是两个合约,不能绞到一起
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idontknowa
(idontknow);
14:51
(#16296957@0)
风险是装修出了事,你要负责。或者装修没完成,买家最后不close了。
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marklon
(Go);
14:53
(#16296970@0)
脑洞大开,怎么会有这样的要求?有这样的先例吗?从没听说过。
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flycloudy
(ag);
15:07
(#16297003@0)
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加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
听说有399的利息了?真伤心,就一个多月又站高了一个点
从今年12月15日起,政府把high-ratio loans的购房limit从100万提高到150万,即首次买房者买价格不超过1.5M的房子,可付少于20%的首付(需保险)。这是一个大大的提升,也是自由党力托房市的又一举措。
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